FLIPPING PARA ARQUITECTOS EMPRENDEDORES

El camino para convertirte en desarrollador inmobiliario independiente

Capacitadora: MBA Arq. Marta Gerschfeld
Clases: Martes 3, 10, 17 y 24 de noviembre de 2026.
Cantidad de clases: 4 encuentros.
Horario: 18:30 a 21:30 hs.
Modalidad: Virtual sincrónica vía Zoom.
Consultas: capacitacion@cad2.org.ar
Info sobre subsidios: https://capsf.ar/servicios-beneficios/subsidios/
Costo: $80.000
Beneficio para arquitectos/as con matrícula activa Distrito 2 Rosario (CAU D2) durante el año 2026 (PH) 50% : $40.000

Cupos Limitados

ENLACE DE INSCRIPCIÓN
https://www.eventbrite.com.ar/e/flipping-para-arquitectos-emprendedores-tickets-2003461624651?aff=oddtdtcreator

Grabación de las clases:

Las clases quedarán grabadas y estarán disponibles únicamente para aquellas personas inscriptas que justifiquen su inasistencia.

DESCRIPCIÓN

El curso Flipping para Arquitectos Emprendedores propone incorporar herramientas para abordar el desarrollo inmobiliario desde una perspectiva integral, utilizando el flipping como modelo práctico para detectar oportunidades, estructurar negocios, gestionar obras y comercializar propiedades.

A lo largo de cuatro encuentros se trabajará sobre las distintas etapas del proceso: desde la detección y evaluación de un inmueble con potencial hasta la estructuración financiera y legal del negocio, el gerenciamiento de la intervención y la estrategia de comercialización y reinversión.

La propuesta busca ampliar la mirada tradicional del ejercicio profesional, incorporando competencias vinculadas con la evaluación económica, la captación de oportunidades y capital, la gestión y la toma de decisiones empresariales.

La metodología tendrá un fuerte componente práctico: durante las cuatro clases cada participante podrá desarrollar un caso de aplicación sobre un inmueble concreto, integrando progresivamente las herramientas trabajadas. La propuesta también prevé la utilización de herramientas de inteligencia artificial para analizar oportunidades, optimizar costos y desarrollar presentaciones comerciales.

PROGRAMA

Encuentro 1 – El ojo del desarrollador y la captación del negocio

Identificación y análisis de oportunidades inmobiliarias. Lectura del mercado y detección de asimetrías de valor.

Evaluación inicial del inmueble, diagnóstico estructural, normativa y documentación. Criterios para analizar oportunidades y determinar la viabilidad preliminar de una operación.

Se trabajará además con herramientas de evaluación inicial de rentabilidad incluidas en la propuesta del curso.

Encuentro 2 – Financiación y estructura del negocio

Elaboración de la planilla de viabilidad y análisis del margen esperado.

Alternativas para estructurar la operación y captar capital. Introducción a vehículos jurídicos y contractuales aplicables a pequeños desarrollos inmobiliarios.

Rol del arquitecto como gestor y participante del negocio.

Encuentro 3 – Gerenciamiento y gestión de obra

Organización de una intervención orientada al control de plazos y costos.

Coordinación de proyecto y ejecución, contratación de proveedores, planificación de pagos, cumplimiento de metas y herramientas contractuales para la gestión de la obra.

Encuentro 4 – Estrategia de salida y reinversión

Análisis del mercado objetivo y criterios de diseño orientados a maximizar el valor percibido del inmueble.

Definición de estrategias de comercialización, precio y cierre de la operación.

Reinversión de capital y planificación de nuevos ciclos de desarrollo.

METODOLOGÍA

Modalidad de laboratorio práctico.

Durante los cuatro encuentros, las y los participantes desarrollarán un caso de aplicación sobre un inmueble concreto, integrando progresivamente análisis de oportunidad, viabilidad, financiamiento, gestión de obra y estrategia de comercialización.

Se incorporarán herramientas de inteligencia artificial como apoyo para la búsqueda y análisis de oportunidades, evaluación de costos y preparación de propuestas para potenciales inversores.